Requisitos Banco BROU para dar prestamos para viviendas

Una noticia que muchos estaban esperando el Banco República (BROU), en coordinación con el Ministerio de Vivienda y Banco Hipotecario del Uruguay, resolvió otorgar una línea de crédito para la compra y refacción de viviendas, cuyos destinatarios serán los funcionarios públicos y los empleados de empresas con convenios con la institución financiera.
Prevén descomprimir el mercado de los alquileres, y reactivar la industria de la construcción, con el otorgamiento de estos préstamos.

PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA

Requisitos del Titular

• Ser sujeto de Crédito: persona física residente, mayor de 18 años
• Empleado de una empresa habilitada dentro del Sistema automático de Crédito (S AC).
• Edad no debe superar los 65 años al momento de pago de la última cuota.
• Requisitos del Titular y Mancomunado
• No tener deudas en mora en el sistema financiero.
• No tener embargos o Clearing con obligaciones incumplidas.
• Firmar solicitud de crédito – (Declaración, jurada).

• Cédula de Identidad vigente en buen estado y fotocopia.
• Ultimo recibo de sueldo

Complementarios del Mancomunado

• Con Retención con SAC: no requiere más documentación.

• Con Retención sin SAC: presentar formulario de solicitud de Crédito Social n 0 1103, firmado por el Habilitado.
• Sin Retención: Historia Laboral de BPS o equivalente; mínimo de dos años consecutivos de aporte.

Del Inmueble

• Datos del inmueble a adquirir:
• N de padrón, ubicación, contacto y teléfono para visita de tasador
• Datos del Escribano propuesto para la constitución de la escritura de hipoteca El mismo deberá estar registrado en el banco.
• Abonar importe correspondiente a gastos de tasación.
• No deben existir deudas por concepto de aportes al BPS Las mismas se configuran cuando se han efectuado construcciones con posterioridad al año 1975 (antes era año 1971) y no se las declaró ante BPS o no se hicieron los pagos correspondientes.
• Las obras que tienen mas de 10 años y no efectuaron aportes al BPS pueden prescribirse, no obstante se recomienda que las solicitudes se ingresen luego de que el cliente efectúe la prescripción, ya que hasta entonces no se podrá efectuar la hipoteca.
• Se destaca que todas las obras requieren aportes al BPS aun cuando estas hayan sido realizadas por el propietario. La única excepción es cuando el propietario realizo previamente a la ejecución de las mismas el tramite para obtenerla calificación de obra por mano de obra benévola ante el BPS y le fue concedida.

• En caso de inmuebles bajo régimen de propiedad horizontal no deben haber construcciones que, ocupen zonas definidas como patios, espacios libres, etc,, aun cuando sean de uso exclusivo de la unidad Se recomienda que previo a la solicitud se regularice el plano de fraccionamiento en caso de existir estas situaciones.

Recaudos necesarios para efectuar la tasación:

• Copia del plano de mensura del inmueble o copia del título de propiedad.
• Copia del plano de las construcciones existentes en el predio.
• Copia del plano de fraccionamiento de propiedad horizontal en el caso de que el inmueble se encuentre bajo éste régimen. Si se trata de un edificio en altura donde hay varios planos es suficiente con el que incluye a la unidad.
• Permiso de construcción municipal de las obras existentes en el predio con la inspección final a probada.

Presentación de la documentación correspondiente en cualquiera de las dependencias del BROU

2008-02-04 11:30:36